§ 195 Dražba
DŘzákon č. 280/2009 Sb. · Oddíl 3 – Daňová exekuce prodejem movitých věcí a nemovitých věcí · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje pravidla pro vydání a obsah dražební vyhlášky, kterou finanční nebo celní úřad (správce daně) nařizuje konání daňové dražby exekučně zabaveného majetku. Týká se podnikatelů a firem, kterým je majetek dražen, i potenciálních zájemců o dražbu nebo dalších osob, které mají k draženému majetku nějaká práva. Úřední text přesně určuje, jaké náležitosti musí vyhláška obsahovat při běžné i elektronické dražbě, a stanovuje, že proti vyhlášce nebo rozhodnutí o zrušení dražby se nelze odvolat.
- Daňovou dražbu nařizuje správce daně dražební vyhláškou, která se podle zákona neodůvodňuje a nelze proti ní uplatnit opravné prostředky (odvolání).
- Vyhláška musí vždy obsahovat přesný čas, místo (u fyzické dražby) nebo webovou adresu (u elektronické dražby), popis draženého majetku, jeho stanovenou cenu a nejnižší možné podání (vyvolávací cenu).
- Dokument obsahuje podmínky zaplacení vybrané ceny (nejvyššího podání) a pravidla, za jakých se kupující (vydražitel) stane novým vlastníkem.
- Podle povahy majetku vyhláška určuje výši dražební jistoty (finanční záruky), čas prohlídky a uvádí známá věcná břemena, nájmy, pachty či předkupní práva.
- Vyhláška vyzývá třetí osoby, aby uplatnily svá práva k majetku (například zástavní právo nebo práva neumožňující exekuci) před zahájením dražby, jinak k nim správce daně nebude přihlížet.
- Není-li právo k nemovitosti (např. nájem či břemeno) včas oznámeno a doloženo, až na zákonem stanovené výjimky (jako je nájem bytu nebo břemeno bydlení) udělením příklepu zaniká.
(1) Konání dražby nařizuje správce daně dražební vyhláškou.
(2) Dražební vyhláška obsahuje kromě náležitostí podle § 102 odst. 1 písm. a), b), g) a h)
a) datum a čas zahájení dražby, popřípadě datum a čas ukončení dražby, pokud je dražba prováděna elektronicky,
b) místo konání dražby; to neplatí, pokud je dražba prováděna elektronicky,
c) označení a popis předmětu dražby,
d) má-li být draženo více předmětů dražby i pořadí, ve kterém budou draženy,
e) zjištěnou nebo výslednou cenu předmětu dražby,
f) výši nejnižšího dražebního podání,
g) podmínky úhrady nejvyššího dražebního podání a předpoklady, za kterých vydražitelé mohou převzít vydražené předměty a za kterých se stanou jejich vlastníky,
h) výzvu, aby každý, kdo má právo, které nepřipouští provedení daňové exekuce, uplatnil toto právo u správce daně, a aby takové uplatnění práva prokázal do zahájení dražby, s upozorněním, že jinak k jeho právu nebude při provedení daňové exekuce přihlíženo,
i) výzvu k uplatnění pohledávek zajištěných zástavním nebo zadržovacím právem nebo zajišťovacím převodem práva s poučením o způsobu uplatnění a o tom, že jinak se k těmto pohledávkám nepřihlíží.
(3) Dražební vyhláška vzhledem k předmětu dražby dále obsahuje
a) výši dražební jistoty a podmínky její úhrady,
b) čas a místo konání prohlídky předmětů dražby a organizační zabezpečení prohlídky,
c) věcné břemeno, výměnek, nájemní právo, pachtovní právo a zákonné předkupní právo spojené s předmětem dražby, které jsou správci daně známy,
d) výzvu, aby každý, kdo má k nemovité věci právo podle písmene c) s výjimkou zákonného předkupního práva, které není uvedeno v dražební vyhlášce, takové právo oznámil správci daně a doložil ho listinami; není-li právo oznámeno nebo doloženo, zaniká příklepem nebo v případě zemědělského pachtu koncem pachtovního roku, nejde-li o právo nájemce bytu, výměnkáře, je-li součástí výměnku právo bydlení, nebo oprávněného z věcného břemene bydlení,
e) údaj o tom, že je předmět dražby zatížen právem stavby, lze-li tuto skutečnost zjistit z veřejného seznamu.
(4) Pokud je prováděna elektronická dražba, obsahuje dražební vyhláška rovněž:
a) adresu internetové stránky, na které se bude elektronická dražba provádět,
b) adresu internetové stránky, na které jsou zveřejněny podmínky a postup pro provádění elektronické dražby.
(5) Dražební vyhláška se neodůvodňuje. Rozhodne-li správce daně o zrušení konání dražby, doručuje se toto rozhodnutí jako dražební vyhláška. Proti těmto rozhodnutím nelze uplatnit opravné prostředky.