§ 1124
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 2 – Spoluvlastnický podíl · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje předkupní právo spoluvlastníků v situacích, kdy spoluvlastnictví vzniklo bez jejich přímého vlivu, například dědictvím. Platí pro spoluvlastníky, kteří chtějí svůj podíl převést na někoho jiného, a stanovuje podmínky, za jakých mají ostatní spoluvlastníci právo tento podíl přednostně odkoupit. Týká se všech podnikatelů i fyzických osob, které vlastní majetek v takto vzniklém spoluvlastnictví.
- Předkupní právo ostatních spoluvlastníků trvá po dobu šesti měsíců ode dne, kdy spoluvlastnictví vzniklo.
- Předkupní právo neplatí, pokud spoluvlastník převádí svůj podíl jinému spoluvlastníkovi, svému manželovi, sourozenci nebo příbuznému v přímé linii.
- Pokud se spoluvlastníci nedohodnou jinak, mají právo vykoupit převáděný podíl poměrně podle velikosti svých vlastních podílů.
- Předkupní právo platí i v případě, že je podíl převáděn bezúplatně (například darem).
- Při bezúplatném převodu mají ostatní spoluvlastníci právo podíl vykoupit za obvyklou cenu.
(1) Bylo-li spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, a převádí-li některý ze spoluvlastníků svůj podíl, mají ostatní spoluvlastníci k podílu po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo, ledaže spoluvlastník podíl převádí jinému spoluvlastníku nebo svému manželu, sourozenci nebo příbuznému v řadě přímé. Neujednají-li si spoluvlastníci, jak předkupní právo vykonají, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.
(2) Předkupní právo mají spoluvlastníci i v případě, že některý ze spoluvlastníků převádí podíl bezúplatně; tehdy mají spoluvlastníci právo podíl vykoupit za obvyklou cenu. To platí i v jiných případech zákonného předkupního práva.