§ 1238
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 7 – Zvláštní ustanovení o společenství jmění · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf stanovuje základní pravidla pro nakládání se společnou věcí a podíly na ní v rámci společenství. Týká se všech spoluvlastníků nebo účastníků, kteří společně vlastní majetek a nemají ve smlouvě dohodnutá jiná pravidla. Řeší, jak se rozhoduje o společném majetku a jaké jsou možnosti s ním dále manipulovat.
- K výkonu vlastnických práv a k jakémukoliv nakládání se společnou věcí je potřeba souhlas úplně všech zúčastněných, pokud si nesjednali jiná pravidla.
- Po dobu trvání společenství se nikdo z účastníků nemůže domáhat toho, aby se společná věc rozdělila, ledaže bylo dohodnuto jinak.
- S podílem na společné věci nelze po dobu trvání společenství samostatně nakládat, pokud si účastníci neujednali něco jiného.
Pozor: Dejte si pozor na to, že bez odchylné dohody potřebujete k jakémukoliv rozhodnutí o společném majetku souhlas 100 % všech zúčastněných a nemůžete se společným podílem volně nakládat ani požadovat rozdělení věci.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Není-li ujednáno něco jiného, vyžaduje se k výkonu vlastnických práv a k nakládání se společnou věcí jednomyslné rozhodnutí všech zúčastněných.
(2) Není-li ujednáno něco jiného, nelze se domáhat rozdělení společné věci, dokud společenství trvá, ani nakládat s podílem na společné věci.
Zdroj: e-Sbírka