§ 1241
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf stanovuje pravidla pro zřízení práva stavby (práva mít na cizím pozemku stavbu) k pozemkům, které jsou již nějak zatíženy. Týká se každého podnikatele nebo vlastníka, který plánuje zřídit právo stavby na pozemku, ke kterému má už práva netdo jiný nebo na kterém je hypotéka či jiná zástava. Určuje základní omezení, za jakých podmínek lze takové právo k pozemku vůbec vytvořit.
- Právo stavby není možné zřídit na pozemku, kde již existuje jiné právo, které se odporuje účelu plánované stavby.
- Pokud je pozemek zatížen zástavním právem (například hypotékou banky), je k jeho zatížení právem stavby nutný souhlas zástavního věřitele (banky nebo jiného věřitele).
Pozor: Pokud je pozemek zastaven, bez výslovného souhlasu zástavního věřitele na něm právo stavby vzniknout nemůže.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Právo stavby nelze zřídit k pozemku, na kterém vázne právo příčící se účelu stavby. Je-li pozemek zatížen zástavním právem, lze jej zatížit právem stavby jen se souhlasem zástavního věřitele.
Zdroj: e-Sbírka