§ 1087 Přestavek
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 3 – Umělý přírůstek · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf řeší situaci nazývanou přestavek, kdy trvalá stavba postavená na vlastním pozemku zasahuje jen malou částí na malou část sousedního cizího pozemku. Týká se vlastníků pozemků a stavebníků, kteří staví na svém pozemku. Vymezuje, za jakých podmínek se zastavěná část cizího pozemku stává vlastnictvím stavebníka a jaké finanční vyrovnání z toho plyne.
- Pokud trvalá stavba zřízená na vlastním pozemku zasahuje jen malou částí na malou část cizího pozemku, stane se tato zastavěná část pozemku vlastnictvím stavebníka.
- Převod vlastnictví k zastavěné části pozemku neplatí v případě, že stavebník nestavěl v dobré víře.
- Stavebník, který stavěl v dobré víře, má povinnost nahradit původnímu vlastníku pozemku obvyklou cenu tohoto nabytého pozemku.
- Postup pro samotné finanční vyrovnání a případný zápis do katastru nemovitostí upravuje jiné ustanovení.
(1) Zasahuje-li trvalá stavba zřízená na vlastním pozemku jen malou částí na malou část cizího pozemku, stane se část pozemku zastavěného přestavkem vlastnictvím zřizovatele stavby; to neplatí, nestavěl-li zřizovatel stavby v dobré víře.
(2) Kdo stavěl v dobré víře, nahradí vlastníku pozemku, jehož část byla zastavěna přestavkem, obvyklou cenu nabytého pozemku.