§ 12e Označení nemovité věci
ZDNVzákon č. 338/1992 Sb. · Část pátá – Společná ustanovení · znění od 1. 10. 2025
Tento paragraf je technickým předpisem, který určuje přesná pravidla pro označování pozemků, budov (zdanitelných staveb) a bytů či nebytových prostor (zdanitelných jednotek) pro účely daně z nemovitých věcí. Týká se všech podnikatelů a vlastníků nemovitostí, kteří podávají daňové přiznání k této dani a musí v něm své nemovité věci správně identifikovat. Umožňuje také využít zjednodušené hromadné označení více staveb nebo jednotek na jednom pozemku či v jedné budově.
- Pozemek se identifikuje parcelním číslem a názvem katastrálního území, případně s rozlišením stavební či pozemkové parcely nebo odkazem na dřívější pozemkovou evidenci.
- Budova se označuje přes pozemek, na kterém stojí, a dále svým číslem popisným nebo evidenčním (s případnou částí obce) nebo zařazením do příslušné skupiny staveb.
- Více budov bez čísla popisného i evidenčního na stejném pozemku a ve stejné skupině lze označit společně jedním označením pozemku a skupiny.
- Bydlení nebo nebytový prostor (jednotka) se primárně označuje číslem jednotky a označením budovy, ve které se nachází.
- Byty a nebytové prostory lze zjednodušeně označit i jen označením samotného pozemku nebo budovy, čímž se označení vztáhne na všechny takové jednotky na daném pozemku či v dané budově.
(1) Stanoví-li tak tento zákon, označuje se pro účely daně z nemovitých věcí pozemek parcelním číslem
a) s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží, a v případě, že jsou v katastrálním území pozemky vedeny ve dvou číselných řadách a jde o stavební parcelu, též údajem o této skutečnosti, jinak se má za to, že jde o pozemkovou parcelu, nebo
b) podle dřívější pozemkové evidence s uvedením, zda se jedná o parcelní číslo podle pozemkového katastru, přídělového operátu, scelovacího operátu nebo evidence nemovitostí, s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží, a s uvedením názvu původního katastrálního území, pokud byl pozemek dotčen změnou hranice katastrálního území, je-li evidován zjednodušeným způsobem podle katastrálního zákona.
(2) Stanoví-li tak tento zákon, označuje se pro účely daně z nemovitých věcí zdanitelná stavba označením pozemku, na kterém se zdanitelná stavba nachází, způsobem podle odstavce 1 a
a) číslem popisným nebo evidenčním a příslušností zdanitelné stavby k části obce, pokud je název části obce odlišný od názvu katastrálního území, v němž se nachází zdanitelná stavba, nebo
b) skupinou, ve které je zařazena zdanitelná stavba, pokud jí není přiděleno číslo popisné ani evidenční; toto označení se vztahuje na všechny zdanitelné stavby, kterým není přiděleno číslo popisné ani evidenční, zařazené v této skupině a nacházející se na tomto pozemku.
(3) Zdanitelnou stavbu lze pro účely daně z nemovitých věcí označit také pouze označením pozemku způsobem podle odstavce 1. V takovém případě se toto označení vztahuje na všechny zdanitelné stavby nacházející se na tomto pozemku, pokud je současně uvedeno, že se jedná o označení zdanitelné stavby.
(4) Stanoví-li tak tento zákon, označuje se pro účely daně z nemovitých věcí zdanitelná jednotka číslem jednotky a označením stavby způsobem podle odstavce 2.
(5) Zdanitelnou jednotku lze pro účely daně z nemovitých věcí označit také pouze označením
a) pozemku způsobem podle odstavce 1, nebo
b) zdanitelné stavby způsobem podle odstavce 2.
(6) Je-li zdanitelná jednotka označena způsobem podle odstavce 5, vztahuje se toto označení na všechny zdanitelné jednotky na daném pozemku nebo v dané zdanitelné stavbě, pokud je současně uvedeno, že se jedná o označení zdanitelné jednotky.