§ 1132
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 3 – Správa společné věci · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje pravidla rozhodování mezi spoluvlastníky, kteří společně vlastní jednu věc. Týká se podnikatelů i fyzických osob, které spoluvlastní majetek a plánují s ním právně nakládat. Určuje situace, kdy běžná většina hlasů nestačí a je nutná absolutní shoda.
- K zatížení společné věci je vyžadován souhlas úplně všech spoluvlastníků.
- Ke zrušení zatížení společné věci musíte mít rovněž souhlas všech spoluvlastníků.
- Pokud má dojít k omezení práv spoluvlastníků na dobu delší než deset let, musejí s tím souhlasit všichni spoluvlastníci.
Pozor: Pozor si dejte na to, že pro vybraná zásadní rozhodnutí neplatí přehlasování většinou, ale musíte získat souhlas od 100 % spoluvlastníků.
Příklad: Pokud tři podnikatelé spoluvlastní budovu a chtějí na ním dát zástavní právo nebo omezit svá práva k ní na dobu delší než ten desitiletý limit (10 let), potřebují k takovému rozhodnutí souhlas všech tří.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
K rozhodnutí, na jehož základě má být společná věc zatížena nebo její zatížení zrušeno, a k rozhodnutí, na jehož základě mají být práva spoluvlastníků omezena na dobu delší než deset let, je třeba souhlasu všech spoluvlastníků.
Zdroj: e-Sbírka