§ 11a Zvýšení daně
ZDNVzákon č. 338/1992 Sb. · Část třetí – Daň ze staveb a jednotek · znění od 1. 10. 2025
Tento paragraf řeší výpočet zvýšení daně ze staveb a jednotek v situacích, kdy se v obytném domě nebo zdanitelné jednotce využívají prostory či místnosti k podnikání nebo ubytování. Týká se vlastníků obytných domů a zdanitelných jednotek, v nichž jsou takové nebytové prostory nebo místnosti k podnikání umístěny. Uplatnění zvýšení daně závisí na konkrétním způsobu využití daného prostoru a jeho případném osvobození.
- Za nebytový prostor nebo místnost využívanou k podnikání či ubytování v obytném domě se daň zvyšuje o součin výměry jejich podlahové plochy v m2 a částky 3,50 Kč.
- Zvýšení daně se neplatí u prostor osvobozených od daně a u prostor užívaných k podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství.
- U zdanitelné jednotky se zvýšení daně spočítá jako součin upravené podlahové plochy daného prostoru a kladného rozdílu mezi vyšší podnikatelskou sazbou daně a základní sazbou pro tuto jednotku.
- Pravidla pro zvýšení daně u obytných domů v odstavci 1 se nepoužijí na stavby, pro které platí sazby daně uvedené v odkazovaném § 11 odst. 1 písm. f) až h).
(1) Zvýšení daně ze staveb a jednotek za budovu obytného domu s nebytovým prostorem užívaným k podnikání, s výjimkou nebytového prostoru, který je osvobozenou částí budovy nebo který je užíván k podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství, nebo s místností využívanou k podnikání v oboru ubytování, s výjimkou místnosti, která je osvobozenou částí budovy, činí součin
a) výměry podlahové plochy tohoto nebytového prostoru nebo této místnosti v m2 a
b) 3,50 Kč.
(2) Zvýšení daně ze staveb a jednotek za zdanitelnou jednotku, která zahrnuje i nebytový prostor užívaný k podnikání s výjimkou nebytového prostoru, který je osvobozenou částí zdanitelné jednotky, nebo je užíván k podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství, nebo která zahrnuje místnost využívanou k podnikání v oboru ubytování, s výjimkou místnosti, která je osvobozenou částí budovy, činí součin
a) upravené podlahové plochy tohoto nebytového prostoru nebo této místnosti a
b) kladného rozdílu mezi
1. sazbou daně příslušnou pro zdanitelnou jednotku, jejíž převažující část podlahové plochy je užívána pro podnikání, a
2. sazbou daně příslušnou pro tuto zdanitelnou jednotku.
(3) Odstavec 1 se nepoužije na zdanitelnou stavbu, na kterou se použije sazba daně podle .