§ 6 Sazba daně

ZDNVzákon č. 338/1992 Sb. · Část druhá – Daň z pozemků · znění od 1. 10. 2025

Lidsky řečeno

Tento paragraf stanovuje základní sazby daně z pozemků pro různé typy pozemků, které platí pro jejich vlastníky či pachtýře. Zatímco u zemědělských a lesních pozemků se daň počítá procentem, u ostatních ploch a stavebních pozemků se platí pevná částka za každý metr čtvereční. U stavebních pozemků se tato částka dále násobí podle toho, jak je obec velká.

Zemědělské pozemky, trvalé travní porosty a lesy podléhají procentuální sazbě daně z jejich hodnoty (od 0,45 % do 1,35 %).
U zpevněných ploch, stavebních pozemků a ostatních ploch se daň počítá jako pevná částka v korunách za každý 1 m2 (od 0,08 Kč do 9,00 Kč).
Základní sazba pro stavební pozemky činí 3,50 Kč za m2 a násobí se koeficientem velikosti obce v rozmezí od 1,0 do 4,5.
Obec má možnost obecně závaznou vyhláškou koeficient pro stavební pozemky ve svém obvodu zvýšit o jednu kategorii, v Praze až na hodnotu 5,0.

Pozor: Dejte si pozor na to, že finální daň za stavební pozemek závisí na počtu obyvatel obce a může se měnit i podle lokální vyhlášky dané obce.

Příklad: Pokud vlastníte stavební pozemek v obci s 8 000 obyvateli, základní sazba 3,50 Kč za m2 se podle zákona násobí koeficientem 1,6.

Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.

Úřední znění

(1) Sazba daně činí u pozemků zařazených ve skupině

a)vybraných zemědělských pozemků1,35 %,b)trvalých travních porostů0,45 %,c)lesních pozemků0,45 %.

(2) Sazba daně činí za každý 1 m2 u pozemků zařazených ve skupině

a)zemědělských zpevněných ploch pozemku1,80 Kč,b)ostatních zpevněných ploch pozemku9,00 Kč,c)stavebních pozemků3,50 Kč,d)nevyužitelných ostatních ploch0,08 Kč,e)jiných ploch0,35 Kč,f)vybraných ostatních ploch0,35 Kč,g)zastavěných ploch a nádvoří0,35 Kč.

(3) Sazba daně podle odstavce 2 písm. c) se násobí koeficientem

a) 1,0 v obci do 1 000 obyvatel,

b) 1,4 v obci nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel,

c) 1,6 v obci nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel,

d) 2,0 v obci nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel,

e) 2,5 v obci nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel,

f) 3,5 v obci nad 50 000 obyvatel, ve statutárním městě a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech,

g) 4,5 v Praze.

(4) Obec může obecně závaznou vyhláškou koeficient podle odstavce 3 zvýšit o jednu kategorii podle členění koeficientů pro všechny pozemky podle na území jednotlivého katastrálního území nebo jednotlivého městského obvodu nebo jednotlivé městské části. Koeficient 4,5 lze takto zvýšit na koeficient 5,0. Neodpovídá-li takto upravená výše koeficientu podmínkám podle vět první a druhé, hledí se na koeficient podle odstavce 3, jako kdyby nebyl upraven.

Zdroj: e-Sbírka