§ 1223 Obecná ustanovení
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 6 – Přídatné spoluvlastnictví · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf definuje pojem přídatné spoluvlastnictví a určuje, kdy tento právní stav vzniká. Týká se vlastníků samostatných věcí, které tvoří spojený celek a mají společnou věc nebo zařízení nutné k jejich řádnému užívání. Vztahuje se na podnikatele i občany, kteří vlastní nemovitosti nebo zařízení sloužící tomuto společnému účelu.
- Přídatné spoluvlastnictví vzniká k věci, která náleží všem vlastníkům samostatných věcí tvořících místní i účelový celek.
- Tato společná věc musí sloužit všem vlastníkům tak, že bez ní nelze jejich samostatné věci dobře užívat.
- Pokud se přídatné spoluvlastnictví týká nemovité věci evidované ve veřejném seznamu (například v katastru nemovitostí), zapíše se do tohoto seznamu i toto spoluvlastnictví.
- Stejná pravidla se přiměřeně použijí také na zařízení, které vlastníci pořídili společným nákladem pro svůj společný užitek.
(1) Věc náležící společně několika vlastníkům samostatných věcí určených k takovému užívání, že tyto věci vytvářejí místně i účelem vymezený celek, a která slouží společnému účelu tak, že bez ní není užívání samostatných věcí dobře možné, je v přídatném spoluvlastnictví těchto vlastníků. Týká-li se přídatné spoluvlastnictví nemovité věci zapisované do veřejného seznamu, zapíše se do veřejného seznamu i přídatné spoluvlastnictví.
(2) Ustanovení o přídatném spoluvlastnictví se použijí přiměřeně i na zařízení pořízené nebo jinak nabyté vlastníky uvedenými v odstavci 1 společným nákladem tak, aby sloužilo jim všem.