§ 1227 Obecná ustanovení
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 6 – Přídatné spoluvlastnictví · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf vysvětluje, jak funguje nakládání s podílem na věci v přídatném spoluvlastnictví (spoluvlastnictví věci, která slouží k využití jiné hlavní věci). Týká se všech vlastníků, kteří takovou věc nebo podíl na ní vlastní. Stanoví, že tento podíl je pevně svázán s hlavní věcí a nelze s ním samostatně manipulovat.
- Podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví je možné převést pouze společně s převodem vlastnického práva k hlavní věci, které slouží.
- Pokud převádíte vlastnické právo k hlavní věci, platí, že se tento převod automaticky vztahuje i na podíl v přídatném spoluvlastnictví.
- Stejná pravidla svázanosti s hlavní věcí platí i pro jakékoliv zatížení předkupním právem nebo právem zpětné koupě.
- Samostatně nelze k podílu v přídatném spoluvlastnictví zřídit ani zástavní právo nebo jinou obdobnou jistotu, to se musí dělat vždy s hlavní věcí.
(1) Podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví lze převést jen za současného převodu vlastnického práva k věci, k jejímuž využití věc v přídatném spoluvlastnictví slouží. Převádí-li se vlastnické právo k takové věci, platí, že se převod vztahuje i na podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví.
(2) To platí i pro zatížení předkupním právem, právem zpětné koupě nebo obdobným způsobem, jakož i pro zřízení zástavního práva nebo obdobné jistoty.