§ 1243
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Vznik a zánik práva stavby · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf vysvětluje, jakými způsoby lze získat právo stavby a kdy přesně toto právo právně vzniká. Týká se podnikatelů a firem, které plánují stavět na cizím pozemku nebo takové právo získávají od státu či smluvního partnera. Text jasně rozlišuje mezi samotným získáním práva a jeho oficiálním vznikem.
- Právo stavby lze nabýt na základě smlouvy, vydržením nebo rozhodnutím orgánu veřejné moci, pokud to stanovený zákon umožňuje.
- Pokud je právo stavby zřízeno na základě smlouvy, oficiálně vzniká až zápisem do veřejného seznamu (například katastru nemovitostí).
- Zápisu do veřejného seznamu podléhá i to právo stavby, které vzniklo rozhodnutím orgánu veřejné moci.
Pozor: Smluvní sjednání práva stavby nestačí k jeho dokončení – právo zřízené smlouvou vzniká až samotným zápisem do veřejného seznamu.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Právo stavby se nabývá smlouvou, vydržením, anebo, stanoví-li tak zákon, rozhodnutím orgánu veřejné moci.
(2) Právo stavby zřízené smlouvou vzniká zápisem do veřejného seznamu. Zápisu do veřejného seznamu podléhá i právo stavby vzniklé rozhodnutím orgánu veřejné moci.
Zdroj: e-Sbírka