§ 1247
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Vznik a zánik práva stavby · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf vysvětluje pravidla pro placení za právo stavby, pokud je sjednáno za úplatu v opakujících se platbách (stavební plat). Týká se vlastníků pozemků a stavebníků, kteří si toto právo mezi sebou sjednávají. Určuje, jakým způsobem stavební plat zatěžuje samotné právo stavby a jak lze sjednávat změny jeho výše.
- Pokud je právo stavby zřízeno za úplatu a tato úplata se platí v opakujících se dávkách jako stavební plat, zatěžuje toto právo stavby jako reálné břemeno (věcné právo k cizí věci, které zavazuje vlastníka k opakujícímu se konání nebo dávání).
- Při sjednávání výše stavebního platu se nepřihlíží k ujednání, které by jeho změny vázat na nejistou budoucí událost.
- Výjimkou z tohoto zákazu je možnost ujednat změnu výše stavebního platu v závislosti na míře zhodnocování a znehodnocování peněz (například podle inflace).
Bylo-li právo stavby zřízeno za úplatu a ujednala-li se úplata v opětujících se dávkách jako stavební plat, zatěžuje právo stavby jako reálné břemeno. Nepřihlíží se k ujednání, podle kterého změny výše stavebního platu závisí na nejisté budoucí události; to neplatí, ujedná-li se závislost výše stavebního platu na míře zhodnocování a znehodnocování peněz.