§ 1252
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 3 – Právní poměry z práva stavby · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje pravidla pro nakládání s právem stavby (právo mít na cizím pozemku stavbu). Týká se vlastníků pozemků a osob, které mají k pozemku zřízené právo stavby. Stanoví, že s tímto právem lze dále obchodovat nebo ho využít jako záruku.
- Právo stavby je možné převést na jinou osobu.
- Právo stavby lze zatížit (například zástavním právem).
- Vlastník pozemku si může vyhradit podmínku, že s zatížením práva stavby musí souhlasit.
- Tato výhrada souhlasu vlastníka se zapisuje do veřejného seznamu (katastru nemovitostí).
- Pokud je výhrada zapsána, bez souhlasu vlastníka pozemku nelze zatížení do veřejného seznamu zapsat.
Pozor: Pokud je ve veřejném seznamu zapsána výhrada vlastníka pozemku, bez jeho výslovného souhlasu nepůjde právo stavby zatížit.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Právo stavby lze převést i zatížit.
(2) Vyhradí-li si vlastník pozemku souhlas k zatížení práva stavby, zapíše se výhrada do veřejného seznamu. V takovém případě lze do veřejného seznamu zapsat zatížení práva stavby jen se souhlasem vlastníka pozemku.
Zdroj: e-Sbírka