§ 1255
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 3 – Právní poměry z práva stavby · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf řeší finanční vyrovnání mezi vlastníkem pozemku a stavebníkem v momentě, kdy uplynutím sjednané doby zanikne právo stavby. Týká se podnikatelů a osob, které staví na cizím stavebním pozemku na základě tohoto práva. Určuje, zda a v jaké výši má vlastník pozemku za zanechanou stavbu zaplatit.
- Při zániku práva stavby uplynutím sjednané doby vzniká vlastníkovi stavebního pozemku povinnost dát stavebníkovi za stavbu náhradu.
- Výše náhrady je standardně stanovena na polovinu hodnoty, kterou stavba má v době zániku práva stavby.
- Pravidlo o povinnosti vyplatiť náhradu i o její výši platí pouze tehdy, pokud si strany mezi sebou neujednaly něco jiného.
Pozor: Dejte si pozor na to, že zákony stanovená náhrada ve výši poloviny hodnoty stavby platí jen v případě, že jste si ve smlouvě nenastavili jiná pravidla.
Příklad: Pokud zanikne právo stavby uplynutím času a stavba má v té době hodnotu 2 000 000 Kč, vyplatí vlastník pozemku stavebníkovi náhradu 1 000 000 Kč, pokud se předem nedohodli jinak.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Není-li nic jiného ujednáno, dá vlastník stavebního pozemku stavebníkovi při zániku práva stavby uplynutím doby, na kterou bylo zřízeno, za stavbu náhradu. Náhrada činí polovinu hodnoty stavby v době zániku práva stavby, ledaže si strany ujednají jinak.
Zdroj: e-Sbírka