§ 33 Odpisy hmotného majetku
ZDPzákon č. 586/1992 Sb. · Část třetí – Společná ustanovení · znění od 1. 8. 2026
Tento paragraf definuje, co se z daňového pohledu rozumí technickým zhodnocením majetku a z jakých konkrétních zásahů se skládá. Týká se všech poplatníků, kteří investují do stavebních úprav, rekonstrukcí či modernizací vlastního i pronajatého majetku. Určuje také finanční hranici, od které se tyto výdaje považují za technické zhodnocení.
- Za technické zhodnocení se považují dokončené nástavby, přístavby, stavební úpravy, rekonstrukce a modernizace, pokud jejich celkové výdaje u jednotlivého majetku přesáhnou 80 000 Kč.
- Jako technické zhodnocení můžete dobrovolně vykazovat i výdaje do 80 000 Kč, pokud se tak sami rozhodnete a neuplatníte je přímo do výdajů podle jiného ustanovení.
- Rekonstrukce znamená zásah do majetku, který změní jeho původní účel nebo technické parametry.
- Modernizace představuje rozšíření vybavenosti nebo použitelnosti daného majetku.
- Za technické zhodnocení se považují i výdaje hrazené budoucím nájemcem na cizím majetku během jeho pořizování, pokud se stane nájemcem a owner tyto výdaje nezahrne do své vstupní ceny.
(1) Technickým zhodnocením se pro účely tohoto zákona rozumí vždy výdaje na dokončené nástavby, přístavby a stavební úpravy, rekonstrukce a modernizace majetku, pokud převýšily u jednotlivého majetku v úhrnu 80 000 Kč. Technickým zhodnocením jsou i uvedené výdaje nepřesahující stanovené částky, které poplatník na základě svého rozhodnutí neuplatní jako výdaj (náklad) podle § 24 odst. 2 písm. zb).
(2) Rekonstrukcí se pro účely tohoto zákona rozumí zásahy do majetku, které mají za následek změnu jeho účelu nebo technických parametrů.
(3) Modernizací se pro účely tohoto zákona rozumí rozšíření vybavenosti nebo použitelnosti majetku.
(4) Technickým zhodnocením jsou také výdaje podle odstavce 1, pokud je hradí budoucí nájemce na cizím hmotném majetku v průběhu jeho pořizování za podmínky, že se stane nájemcem tohoto hmotného majetku nebo jeho části, a vlastník tohoto hmotného majetku nezahrne výdaje vynaložené budoucím nájemcem do vstupní ceny.
(5) Ustanovení odstavce 1 se použije i na technické zhodnocení, podává-li se daňové přiznání za jiné období, než je zdaňovací období vymezené tímto zákonem.