§ 1189
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 5 – Správa domu a pozemku · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf definuje, co všechno spadá pod správu domu a pozemku. Týká se všech spoluvlastníků jednotek v daném domě. Určuje, že správa zahrnuje péči o všechna společná místa a zařízení, a to i ta, která využívá jen některý z vlastníků.
- Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nepatří konkrétnímu vlastníkovi a je nutné nebo účelné pro péči o dům a pozemek jako celek.
- Cílem správy je zachování nebo zlepšení společných částí domu a pozemku.
- Do správy patří činnosti spojené s údržbou, opravami a stavebními úpravami (jako jsou přístavby, nástavby nebo změny v užívání).
- Zahrnuje také zřizování, udržování nebo zlepšování zařízení, která slouží všem spoluvlastníkům.
- Správa se vztahuje i na ty společné části, které užívá výhradně jen některý ze spoluvlastníků.
(1) Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu a pozemku zahrnuje i činnosti spojené s údržbou a opravou společných částí, přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu.
(2) Má se za to, že se správa vztahuje i na společné části, které slouží výlučně k užívání jen některému spoluvlastníku.