§ 1177

OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 4 – Práva a povinnosti vlastníka jednotky · znění od 1. 1. 2026

Lidsky řečeno

Tento paragraf se týká všech vlastníků bytů či nebytových prostor (vlastníků jednotek) a určuje jejich oznamovací povinnost vůči správci domu. Stanovuje, které osobní údaje a změny musí majitel bytu nahlásit osobě odpovědné za správu domu a pozemku. Týká se to jak případů, kdy majitel v bytě žije sám, tak situací, kdy byt pronajme někomu jinému.

Vlastník jednotky musí své jméno a bydliště oznámit osobě odpovědné za správu domu.
Oznámení je nutné učinit bez zbytečného odkladu (ihned, jak je to možné).
Pokud vlastník přenechá byt k užívání jiné osobě na dobu nikoli přechodnou, musí nahlásit její jméno a bydliště.
Vlastník má povinnost nahlásit také počet osob, které budou mít v bytě domácnost.
Všechny tyto údaje je vlastník povinen nahlásit i při jakékoliv jejich změně.

Pozor: Dejte si pozor na to, že povinnost hlášení platí nejen při koupi bytu či nastěhování nového nájemníka, ale i při jakékoliv následné změně těchto údajů nebo počtu členů domácnosti.

Příklad: Pokud jako majitel pronajmete svůj byt novému nájemníkovi na dlouhodobé bydlení, musíte správci domu bez zbytečného odkladu nahlásit jméno a bydliště tohoto nájemníka a také celkový počet lidí, kteří s ním budou v bytě žít.

Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.

Úřední znění

Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu a pozemku (dále jen „osoba odpovědná za správu domu“) své jméno, bydliště, jméno a bydliště osoby, které přenechal byt k užívání na dobu nikoli přechodnou, a počet osob, které budou mít v bytě domácnost. To platí i v případě změny těchto údajů.

Zdroj: e-Sbírka