§ 1182
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 4 – Práva a povinnosti vlastníka jednotky · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf stanovuje povinnosti vlastníka bytu vůči osobě, která odpovídá za správu domu, a to při stavebních úpravách nebo podnikání v bytě. Týká se všech vlastníků jednotek, kteří plánují stavebně upravovat svůj byt nebo v něm vykonávat dlouhodobou činnost. Cílem je ochrana společných částí domu a zachování klidu v domě.
- Vlastník bytu musí správci domu předem oznámit jakékoliv stavební úpravy uvnitř svého bytu.
- Při provádění stavebních úprav musí vlastník na výzvu správce umožnit kontrolu, zda práce neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části domu.
- Ověření stavu stavebních prací ze strany správce může v případě potřeby zahrnovat i umožnění přístupu přímo do bytu.
- Vlastník má povinnost předem oznámit správci domu podnikání nebo jinou činnost v bytě, pokud může dlouhodobě narušit obvyklý klid a pořádek.
(1) Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu stavební úpravu uvnitř svého bytu.
(2) Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní osobě odpovědné za správu domu na základě její předchozí výzvy ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, a to popřípadě i přístupem do bytu.
(3) Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou.