§ 1179
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 4 – Práva a povinnosti vlastníka jednotky · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf dává majiteli bytu nebo nebytového prostoru (vlastníku jednotky) právo kontrolovat, jak vedení domu hospodaří a jak se stará o budovu či pozemek. Týká se všech vlastníků jednotek a správců domů, kterými bývá nejčastěji společenství vlastníků jednotek (SVJ). Díky tomuto ustanovení máte přímý přístup k dokumentům o financích a fungování domu.
- Máte právo vědět, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří s penězi a jak spravuje dům nebo pozemek.
- U správce domu můžete nahlížet do všech uzavřených smluv týkajících se správy domu.
- Můžete kontrolovat účetní knihy a veškeré účetní doklady spojené s domem.
- Ze všech smluv, účetních knih a dokladů si můžete dělat výpisy, opisy nebo kopie.
Pozor: Myslete na to, že vám správce musí nahlížení a pořízení kopií umožnit, ale samotný postup nebo případné lhůty upravuje jiné ustanovení.
Příklad: Pokud chcete jako majitel bytu zkontrolovat, za co vedení domu utratilo peníze za opravu střechy, můžete přijít za správcem domu, vyžádat si přislušné smlouvy i účetní doklady a udělat si z nich vlastní kopie.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie.
Zdroj: e-Sbírka