§ 1180
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 4 – Práva a povinnosti vlastníka jednotky · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf stanovuje pravidla pro výpočet a rozdělení příspěvků na správu domu a pozemku mezi jednotlivé vlastníky bytů či nebytových prostor (vlastníky jednotek). Týká se všech podnikatelů a firem, kteří vlastní jednotku v bytovém domě. Určuje, které náklady se rozpočítávají podle podílu na společných částech a které se dělí rovným dílem.
- Vlastník jednotky má povinnost přispívat na správu domu a pozemku podle velikosti svého podílu na společných částech, pokud prohlášení neurčuje jinak.
- Při určení výše příspěvku se přihlíží k povaze, rozměrům a umístění společné části, kterou využívá výlučně jen některý vlastník, a k rozsahu jeho povinnosti ji spravovat na vlastní náklad.
- Náklady na odměny pro osobu spravující dům nebo členy jejích orgánů se rozvrhnou na každou jednotku stejně.
- Náklady na vedení účetnictví a podobné výdaje spojené s vlastní správní činností se rovněž dělí na každou jednotku stejným dílem.
(1) Vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.
(2) Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.