§ 1175
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 4 – Práva a povinnosti vlastníka jednotky · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf stanovuje základní práva a povinnosti vlastníka bytu nebo nebytového prostoru (vlastník jednotky) v domě. Určuje, jak může majitel nakládat se svým bytem a společnými prostorami domu. Týká se všech podnikatelů i fyzických osob, kteří vlastní jednotku v osobním vlastnictví.
- Vlastník má právo svůj byt svobodně spravovat, výlučně užívat a provádět v něm stavební úpravy.
- Majitel může užívat společné části domu, ale nesmí tím omezit ostatní vlastníky ani společné prostory ohrozit, změnit nebo poškodit.
- Vlastník se musí o svůj byt starat tak, aby udržoval bezvadný stav a dobrý vzhled celého domu.
- U společných částí, které se nacházejí uvnitř bytu nebo které vlastník užívá výhradně sám, provádí a platí pouze jejich údržbu a drobné opravy.
(1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části.
(2) Vlastník jednotky spravuje svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu; jde-li však o společné části uvnitř bytu a společné části, které slouží vlastníku jednotky k výlučnému užívání, provádí a hradí pouze údržbu a drobné opravy.