§ 1205 Orgány společenství vlastníků
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 5 – Správa domu a pozemku · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf určuje, jaké orgány tvoří společenství vlastníků a kdo v nich může působit. Týká se všech vlastníků jednotek a osob, které jsou nebo mají být zvoleny do vedení společenství. Stanovuje základní pravomoci těchto orgánů a podmínky pro výkon funkce jejich členů.
- Nejvyšším orgánem společenství vlastníků je vždy shromáždění.
- Statutárním orgánem (vedením společenství) je výbor, pokud stanovy neurčí, že jím je předseda společenství vlastníků.
- Pokud stanovy zřídí další orgány, nesmí jim dát pravomoci, které jsou vyhrazeny shromáždění nebo statutárnímu orgánu.
- Členem voleného orgánu může být pouze osoba, která je plně svéprávná (způsobilá k právním úkonům) a bezúhonná podle živnostenského zákona.
- Stejné podmínky svéprávnosti a bezúhonnosti musí splňovat i člověk, který v tomto orgánu zastupuje právnickou osobu.
(1) Nejvyšší orgán společenství vlastníků je shromáždění. Statutární orgán je výbor, ledaže stanovy určí, že je statutárním orgánem předseda společenství vlastníků. Zřídí-li stanovy další orgány, nelze jim založit působnost vyhrazenou shromáždění nebo statutárnímu orgánu.
(2) Způsobilý být členem voleného orgánu nebo zástupcem právnické osoby jako člena takového orgánu je ten, kdo je plně svéprávný a je bezúhonný ve smyslu jiného právního předpisu upravujícího živnostenské podnikání.